Твоя жизнь – в твоих карманах, или Сколько нужно денег, чтобы эволюционировать из Славки в Ваньку.

Вместе с редакторами BTnews мы открываем новую рубрику «Сколько нужно денег?».
Тебя всегда интересовало, сколько нужно денег на что-то грандиозное. Мы тебе подскажем. Ты оценишь все свои шансы. И да, если ты золотая молодёжь (тут такая бывает?), то дальше не читай, этот пост не для тебя. Ну что, поехали?

Сколько нужно денег на собственное жильё?

Одним прекрасным днём ты проснулся и понял: пора начинать свою жизнь. Конечно, кому-то хорошо и дома за пекой в квартире твоей Le maman, но мы разбираем случай далеко не частный. Дело всё в том, что для начала тебе понадобится огромное количество ресурсов, сил, времени. Именно времени, мой читатель. На собственном опыте мы подскажем тебе, как достичь своих маленьких высот. Нет, никакой мотивации.  Строить фундамент своей жизни тебе помогут  лишь терпение и труд. Ну а если у тебя богатые родители с большими связями, если у тебя бабушка, которой 98 лет, с 3-х комнатной квартирой, то статья не для тебя. А для нас с вами какие имеются-то варианты, а?

Путь первый:

Устроиться на работу.

Да, анон, с работой всё плохо. Конечно, каждый случай – частный. Абсолютно. Кто-то умеет отлично работать руками, кто–-то головой, а некоторые – и тем, и тем.  Я уверен, что в своём городе (мы берём города-миллионники) для начала карьеры ты можешь устроиться на работу за условные 30.000 в месяц. Ты молод, и для начала карьеры это место не самое плохое. Если ты, конечно, житель Москвы, то я не думаю, что ты вообще встанешь со своего дивана за такие деньги, ведь Россия – не только Москва, верно?..

Как показал просмотр вакансий на Avito, HeadHuner, Career, Jobs, больше всех получают, как ни странно, обладатели «офисных профессий»  с зарплатой от 30 тыс. до 100 тыс. рублей. Но мы то с вами знаем…

А знаем мы, что диплом (неважно, о высшем ли образовании илио среднем специальном) не дает нам гарантий устройства на высокооплачиваемую работу, никто не будет платить такие баснословные деньги (100.000р.) молодому парню 20-24 лет от роду или того меньше. Почему так? Ведь родители тебе говорили, что диплом нужен и важен. Да, нужен, но нужен он будет тебе либо потом (вверх по карьерной лестнице. А реально он необходим был в СССР. Понимаешь, у твоих родителей закрепилось в мозгу, что высшее образование – дорога в будущее. В СССР так и было. И это правда. Опять же, у каждого частного случая  – только учтите,их единицы – своя система прохождения такой игры, как жизнь. Не строй иллюзий, друг мой. Иллюзии лишь убивают твой разум и затуманивают его. Реальность и только реальность. Твой диплом спросят в конце собеседования, всем нужны умения и опыт.  И да, старайся двигаться в одной сфере. Быть профессионалом в своей среде – это большая честь. Можно хоть мягкие французские булочки печь и уговаривать попробовать их, а можно печь их так, что все рестораны будут молить о том, чтобы ты у них работал. Но есть одно большое НО. Всё это приходит с одним – с Опытом.

Итак, с работой мы разобрались, ты устроился на работу. Проработал там определённое количество времени. И да, желательно, чтобы ты был устроен официально, работать на стройке условным молдаванином – это не твой вариант. Ты же всё-таки, как мы выяснили, какой-никакой, а специалист.

Что дальше? Ах, да! Покупка жилья!

Да, быть украшением на шее твоей мамы – это, конечно, прекрасно, но не в … (подставь свой возраст). Давайте теперь подробнее разберём. Как я написал ранее, это не мотивационная статья, благодаря этой рубрике ты оценишь все шансы на продолжении своей жизни. А цифры неутешительны.  В среднем жильё в Российской Федерации стоит от 1млн рублей (маленькие города-тысячники) до бесконечности (пентхаус в Moscow City или трёхкомнатная на Арбате). Конечно, мы разбираем именно «городской» вариант жизни с однокомнатной квартирой. Ибо покупка домика в деревне (где нет света, газа) за 40 тыс. рублей никому не интересна. Ты открываешь условный «Авито» и видишь, цены на твою потенциальную однокомнатную квартирку: 2, 2.5, 3 млн рублей. Откуда деньги у нашего народа, который ест блины с лопаты и защищает чиновника, у которого виноградники в стране пасты и Да Винчи?

А схема проста:

Мы с тобой пройдём от простого к сложному. Самое простое – родители (неважно, берут ли они кредит или разбивают копилку). Они просто дарят тебе жильё. Покупают на своё имя. Да, на своё! Хочешь стать полноправным владельцем своей квартиры? Тут уже зависит от твоих взаимоотношений, да и опасно это.  Будешь завидным женихом для какой-нибудь аферистки!

Конечно, самый сладкий вариант – это вариант с родителями. Считай, всё на блюдечке с голубой каёмочкой, но есть и минусы, да! Если ты родителям денег торчишь – это реалии, и это нормально.

BTnews, у меня нет родителей, а если и есть, они не богаты. Что же делать?

Что в таком случае делать? Копить! Да, ты не ослышался. Можно копить. Конечно, я уверен, на твоём лице сейчас ухмылка и логичен вопрос «Как? Это же нереально». А я скажу – реально.

Копить деньги – великий талант, он не раз меня лично выручал. Копить деньги проще, чем тебе кажется. Просто не траться на всякую фигню (поездки в такси, алкоголь и прочее). И да, к сожалению, тебе придётся отказаться от частых походов в кино с девушкой (но ты выкрутишься по-иному, фантазия-то есть). А если тебе кто-то скажет, что инфляция всё сожрет – можешь не волноваться. Инфляция меньше всего распространяется на сами квартиры. Как 10 лет назад когда они стоили 2,5 миллиона, так стоят и сейчас. Никому не выгодно, что недавно построенные (5-10 лет назад) квартиры вырастают вдруг в цене в 4 раза.

Где дешевле?

  • Покупать жильё на уровне «котлована» (когда расчищается площадка перед строительством и копается котлован для заливки фундамента).
    Чревато тем, что их могут просто не достроить, а денег не вернут. Точнее, суд обяжет строительную фирму вернуть деньги, но процесс возвращения денег трудоёмкий, да и судебная система этой страны устроена так, что в дурачках окажешься ты. А директор этой фирмы давно на Гоа, пьёт коктейль и пополняет свой инстаграм фотографиями со слонами и шимпанзе. (Читай договор, анон! Читай!)
  • На отшибе города, где есть только ты и лес.
    Ни о какой инфраструктуре речи не идёт. Чтобы покушать, создавай лук и беги в лес на поиски еды. Ведь условный ближайший Ашан, мягко говоря, далеко.
  • В районах, с плохой репутацией (Для Москвы – Чертаново, Юж. Бутово, для Санкт-Петербурга – Обухово, Елизаровская, Пр. Ветеранов)

По сути, тот же отшиб, только теперь с гетто. Если для Лос-Анжелеса гетто – это там, где тебя убьют в разборке банд, то в нашей стране гетто  там, где нет адекватной разгрузки транспорта, где в 5 утра ты будешь из колонок девятки слышать Витю АК или, и того хуже, «Грибы».

  • Здания под снос.
    Отличная схема, но есть минус. У тебя должны быть знакомые в местном муниципалитете, именно у них хранится информация о будущем сносе здания и расселении жильцов. Как правило, такие здания находятся рядом с центром или совсем рядом с метро/перекрёстками. Следовательно, квартиру тебе предложат, может, и не в новостройке, но уже не в полуразрушенных домах с трещинами на потолке. Тем более вложился ты по минимуму. До миллиона рублей, да.
  • А если у меня всё совсем плачевно?

Если совсем плачевно, то есть выход. Да, это страшное слово, которое разрушало целые семьи, как стихия, разрушало и продолжает разрушать целые страны и их экономику.

Кредит

В данном случае «ипотека».  Что нужно для кредитования, думаю, ты и сам прочитаешь на сайте банка, но вот есть условия, что они не указывают и специально умалчивают:

  • Ты мужчина. И нет военного билета? Удачи в следующий раз.
    Обязателен для большинства государственных должностей и компаний.
  • Официальная работа.
    Никто не выдаст тебе кредит, если ты работаешь на стройке или в гараже за «Завтра заплатим», «Пока денег не присылали, на следующей неделе заплатим». Ни тебе, ни тем более банку это невыгодно.
  • Ты молодой парень, который трудится исключительно на свои блага.

У банкиров это называется «Недостаточная мотивация у клиента». Ты не обременён детьми и женой. Значит, и мотивации для банка в тебе практически нулевая.

  • Кредитная история.
    Ты никогда не брал кредит и решил сразу взять аж целую квартиру? Извини, парень, возьми сначала на всякие айфоны и телевизоры, а потом приходи. Отсутствие кредитной истории – это не хорошо и не плохо. Банк не знает, доверять ли тебе. Отказ более чем вероятен. А про плохую кредитную историю и так понятно – банк со 100 % вероятностью не выдаст вам кредит.
  • За юные ошибки впаяли условное наказание?
    О кредитах ты можешь забыть, тем более о кредите на квартиру.

А теперь перейдём к самому сладкому. Какие же плюсы ипотеки и её минусы?

Да, именно так выглядит в реальности схема движения твоей жизни (да чего уж там, всех россиян). У тебя реально два пути. Конечно, есть третий путь. Богатая девочка, которая мечтает о тебе, но делать этого не следует.  И, конечно, у тебя возникает логичный вопрос!

Почему не аренда жилья?

Трата денег в никуда. Нет, заполнять пространство чёрной дыры – благородно, но не полезно.

  • В любой момент вас может выселить арендатор, потому что сын/дочь женится.
  • Вы живёте не в своём жилье. Хочешь сделать ремонт? Согласуй с хозяином квартиры.
  • Ты в рабстве (именно в рабстве, а не в долговом обязательстве). В контактах твоего купленного в кредит седьмого айфона появится «Хозяин», гав.
  • В реалиях ты будешь отдавать чуть ли не 70% своей зарплаты.

Из этой статьи ты узнал, какие подводные камни тебя ожидают, а также о том, как следует грамотно распределить и расставить приоритеты.

P.s. В следующей статье мы разберём, сколько нужно денег на твою первую машину. И как её покупать. А автобизнес в России рекордсмен по части подводных камней.

 

comments powered by HyperComments